Les Estudines République

Paris 11e (75) · gérée par Estudines

Ce que propose Estudines

Les Estudines sont l'enseigne étudiante du groupe Réside Études, l'un des plus gros opérateurs français de résidences avec services. Le réseau compte une centaine de résidences, dont une trentaine en Île-de-France, ce qui en fait l'un des plus denses de la région. Les logements vont du T1 au T2, meublés, avec des services mutualisés selon les sites : laverie, salle de travail, parfois salle de sport, et une réception. Les résidences sont conventionnées APL. La demande est forte : plusieurs adresses franciliennes affichent complet dès le printemps, avec liste d'attente.

Sur cette adresse : T1 (15-22 m²), T1 bis, T2.

Paris 11e : le quartier et les campus

Le 11^e est l'un des arrondissements les plus vivants de Paris pour un étudiant : Oberkampf, Saint-Ambroise, Charonne et République concentrent bars, salles de concert et restaurants abordables. Les loyers y sont élevés mais moins qu'au centre historique, autour de 850 à 1 100 € pour un studio sur le marché libre. Côté transport, les lignes 2, 3, 5, 8, 9 et 11 se croisent dans l'arrondissement : on rejoint la Sorbonne, Jussieu ou Nation en moins de vingt minutes. L'ESCP a son campus République tout proche. C'est un secteur recherché par les étudiants d'écoles de commerce et de communication.

Depuis cette adresse : Métro ligne 3 (à côté de la station, deux arrêts de République). Secteur universitaire desservi : Paris intra-muros, secteur grandes écoles (ESCP).

Ce que comprend le loyer, et ce qu'il faut ajouter

En résidence étudiante, le loyer affiché couvre en général l'occupation du logement meublé et une partie des charges, mais le périmètre exact varie d'un opérateur à l'autre. Trois postes reviennent presque toujours en supplément et sont à intégrer à votre budget.

• L'assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois. Comparez avant de souscrire celle proposée par la résidence.
• Le dépôt de garantie, en général un mois de loyer hors charges, restitué après l'état des lieux de sortie. Le dispositif Loca-Pass peut l'avancer gratuitement.
• Les consommations non incluses (électricité, internet selon les cas) et, chez certains opérateurs, un forfait de charges facturé à part du loyer annoncé.

Si la résidence est conventionnée, l'APL vient en déduction : comptez 80 à 320 €/mois en Île-de-France selon vos ressources. Estimez votre reste à charge ou consultez notre guide de l'APL étudiante.

Avant de réserver : ce qu'il faut vérifier

Nous n'avons pas visité cette résidence et nous ne publions pas d'avis à son sujet : nous n'aurions aucun moyen de les vérifier. En revanche, voici les points qui font réellement la différence une fois sur place, et qu'il vaut mieux demander avant de signer.

• La surface réelle et le plan du logement attribué : les fourchettes annoncées couvrent parfois des écarts importants d'un lot à l'autre.
• Le temps de marche exact jusqu'à la station et jusqu'à votre bâtiment d'enseignement, en heure de pointe.
• Le détail des charges : ce qui est inclus dans le montant affiché, et ce qui sera facturé en plus.
• Les conditions de résiliation et la durée d'engagement, notamment si votre cursus dure moins d'un an.
• Le garant demandé : la garantie Visale, gratuite et adossée à l'État, est acceptée par la plupart des opérateurs et évite de mobiliser un garant physique.
• Les avis publiés sur les fiches Google Maps de la résidence et sur le site de l'opérateur, en gardant à l'esprit qu'ils reflètent des expériences individuelles.

Pour préparer le reste du dossier, voir notre guide des pièces à fournir et nos pages Visale et garant étudiant.

Questions fréquentes