Photos d'illustration : ces visuels montrent d'autres résidences Kley et non celle décrite sur cette page. Demandez les photos du logement exact à l'opérateur.

Kley Paris-Gentilly

Gentilly (94) · gérée par Kley

Ce que propose Kley

Kley est un opérateur privé positionné sur le segment « premium » de la résidence étudiante, avec des espaces communs travaillés (salles de sport, espaces de coworking, cuisines partagées, rooftops selon les sites) et une gamme de logements identifiée par des noms maison : Kocoon pour les studios, Kabane et Kasa pour les colocations. Les charges sont généralement facturées en supplément du loyer, contrairement à certains concurrents : il faut donc raisonner en coût total. Les résidences sont conventionnées APL. Le réseau compte une trentaine d'adresses en France, dont plusieurs en petite couronne parisienne, et la réservation se fait en ligne.

Sur cette adresse : Kocoon, Kocoon L, Kasa (T5).

Gentilly : le quartier et les campus

Gentilly est une petite commune du Val-de-Marne coincée entre le 13^e, le 14^e et Le Kremlin-Bicêtre. Le RER B (Gentilly) et la ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre) la desservent, avec Denfert-Rochereau à quelques minutes et le plateau de Saclay accessible par le RER B sans changement. La commune accueille des laboratoires, le siège de plusieurs entreprises et la Maison des examens (Arcueil voisine). Le CHU du Kremlin-Bicêtre, important pour les étudiants en santé, est à proximité immédiate. Les loyers y sont inférieurs à ceux des arrondissements limitrophes, pour un temps de trajet souvent équivalent.

Depuis cette adresse : Métro ligne 7. Secteur universitaire desservi : Limite Paris 13e/14e, secteur Kremlin-Bicêtre.

Ce que comprend le loyer, et ce qu'il faut ajouter

En résidence étudiante, le loyer affiché couvre en général l'occupation du logement meublé et une partie des charges, mais le périmètre exact varie d'un opérateur à l'autre. Trois postes reviennent presque toujours en supplément et sont à intégrer à votre budget.

• L'assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois. Comparez avant de souscrire celle proposée par la résidence.
• Le dépôt de garantie, en général un mois de loyer hors charges, restitué après l'état des lieux de sortie. Le dispositif Loca-Pass peut l'avancer gratuitement.
• Les consommations non incluses (électricité, internet selon les cas) et, chez certains opérateurs, un forfait de charges facturé à part du loyer annoncé.

Si la résidence est conventionnée, l'APL vient en déduction : comptez 80 à 320 €/mois en Île-de-France selon vos ressources. Estimez votre reste à charge ou consultez notre guide de l'APL étudiante.

Avant de réserver : ce qu'il faut vérifier

Nous n'avons pas visité cette résidence et nous ne publions pas d'avis à son sujet : nous n'aurions aucun moyen de les vérifier. En revanche, voici les points qui font réellement la différence une fois sur place, et qu'il vaut mieux demander avant de signer.

• La surface réelle et le plan du logement attribué : les fourchettes annoncées couvrent parfois des écarts importants d'un lot à l'autre.
• Le temps de marche exact jusqu'à la station et jusqu'à votre bâtiment d'enseignement, en heure de pointe.
• Le détail des charges : ce qui est inclus dans le montant affiché, et ce qui sera facturé en plus.
• Les conditions de résiliation et la durée d'engagement, notamment si votre cursus dure moins d'un an.
• Le garant demandé : la garantie Visale, gratuite et adossée à l'État, est acceptée par la plupart des opérateurs et évite de mobiliser un garant physique.
• Les avis publiés sur les fiches Google Maps de la résidence et sur le site de l'opérateur, en gardant à l'esprit qu'ils reflètent des expériences individuelles.

Pour préparer le reste du dossier, voir notre guide des pièces à fournir et nos pages Visale et garant étudiant.

Questions fréquentes