Photos d'illustration : ces visuels montrent d'autres résidences Kley et non celle décrite sur cette page. Demandez les photos du logement exact à l'opérateur.

Kley Paris-Ivry

Ivry-sur-Seine (94) · gérée par Kley

Ce que propose Kley

Kley est un opérateur privé positionné sur le segment « premium » de la résidence étudiante, avec des espaces communs travaillés (salles de sport, espaces de coworking, cuisines partagées, rooftops selon les sites) et une gamme de logements identifiée par des noms maison : Kocoon pour les studios, Kabane et Kasa pour les colocations. Les charges sont généralement facturées en supplément du loyer, contrairement à certains concurrents : il faut donc raisonner en coût total. Les résidences sont conventionnées APL. Le réseau compte une trentaine d'adresses en France, dont plusieurs en petite couronne parisienne, et la réservation se fait en ligne.

Sur cette adresse : Kocoon (T1), Kocoon L (T1), Kocoon XL (T2).

Ivry-sur-Seine : le quartier et les campus

Ivry-sur-Seine borde le 13^e arrondissement, dont elle prolonge le tissu urbain. La ligne 7 (Mairie d'Ivry, Pierre et Marie Curie), le RER C et le tramway T9 la desservent, mettant la BnF et le pôle universitaire des Grands Moulins à une dizaine de minutes. La commune est en pleine mutation avec les projets Ivry Confluences. Elle conserve une identité populaire, des halles, un cinéma municipal et une scène culturelle active. Les loyers y sont nettement inférieurs à ceux du 13^e voisin, ce qui en fait une alternative efficace pour les étudiants de Paris Cité ou de Paris 1 Tolbiac.

Depuis cette adresse : Non précisé sur la page officielle. Secteur universitaire desservi : Limite Paris 13e, secteur Val-de-Marne.

Ce que comprend le loyer, et ce qu'il faut ajouter

En résidence étudiante, le loyer affiché couvre en général l'occupation du logement meublé et une partie des charges, mais le périmètre exact varie d'un opérateur à l'autre. Trois postes reviennent presque toujours en supplément et sont à intégrer à votre budget.

• L'assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois. Comparez avant de souscrire celle proposée par la résidence.
• Le dépôt de garantie, en général un mois de loyer hors charges, restitué après l'état des lieux de sortie. Le dispositif Loca-Pass peut l'avancer gratuitement.
• Les consommations non incluses (électricité, internet selon les cas) et, chez certains opérateurs, un forfait de charges facturé à part du loyer annoncé.

Si la résidence est conventionnée, l'APL vient en déduction : comptez 80 à 320 €/mois en Île-de-France selon vos ressources. Estimez votre reste à charge ou consultez notre guide de l'APL étudiante.

Avant de réserver : ce qu'il faut vérifier

Nous n'avons pas visité cette résidence et nous ne publions pas d'avis à son sujet : nous n'aurions aucun moyen de les vérifier. En revanche, voici les points qui font réellement la différence une fois sur place, et qu'il vaut mieux demander avant de signer.

• La surface réelle et le plan du logement attribué : les fourchettes annoncées couvrent parfois des écarts importants d'un lot à l'autre.
• Le temps de marche exact jusqu'à la station et jusqu'à votre bâtiment d'enseignement, en heure de pointe.
• Le détail des charges : ce qui est inclus dans le montant affiché, et ce qui sera facturé en plus.
• Les conditions de résiliation et la durée d'engagement, notamment si votre cursus dure moins d'un an.
• Le garant demandé : la garantie Visale, gratuite et adossée à l'État, est acceptée par la plupart des opérateurs et évite de mobiliser un garant physique.
• Les avis publiés sur les fiches Google Maps de la résidence et sur le site de l'opérateur, en gardant à l'esprit qu'ils reflètent des expériences individuelles.

Pour préparer le reste du dossier, voir notre guide des pièces à fournir et nos pages Visale et garant étudiant.

Questions fréquentes