Studéa Saint-Ouen Les Docks

Saint-Ouen-sur-Seine (93) · gérée par Studéa

Ce que propose Studéa

Studéa est la marque de résidences étudiantes de Nexity, l'un des plus grands réseaux français avec plus de cent résidences. L'offre est standardisée : studios meublés équipés, du T1 au T2, avec un socle de services communs (laverie, espace de travail, accueil, parfois salle de sport). Les loyers sont le plus souvent annoncés tout compris. Les résidences sont conventionnées APL. Le réseau est très présent en Île-de-France, y compris dans Paris intra-muros, ce qui est rare. Revers de la médaille : les adresses parisiennes affichent fréquemment complet, et les dossiers se déposent tôt dans la saison.

Sur cette adresse : T1 à logements haut de gamme.

Saint-Ouen-sur-Seine : le quartier et les campus

Saint-Ouen a profondément changé depuis l'arrivée de la ligne 14 et l'aménagement des Docks : nouveaux logements, bureaux, et l'ancien village olympique reconverti. La commune est desservie par les lignes 13 et 14 et le RER C, avec le centre de Paris à moins de dix minutes. Les Puces de Saint-Ouen restent son marqueur identitaire. Plusieurs écoles supérieures se sont installées dans le secteur (ISAE-Supméca à proximité, écoles de commerce et du numérique), et Paris 8 comme Campus Condorcet sont accessibles en quinze à vingt minutes. Les loyers ont augmenté avec la transformation du quartier, mais restent sous les niveaux parisiens.

Depuis cette adresse : Métro lignes 13 et 14, ~4 min à pied ; bus 66/85/173/274, ~3 min. Secteur universitaire desservi : Secteur Saint-Denis / Aubervilliers, le plus proche de Paris 8 et Campus Condorcet côté Studéa.

Ce que comprend le loyer, et ce qu'il faut ajouter

En résidence étudiante, le loyer affiché couvre en général l'occupation du logement meublé et une partie des charges, mais le périmètre exact varie d'un opérateur à l'autre. Trois postes reviennent presque toujours en supplément et sont à intégrer à votre budget.

• L'assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois. Comparez avant de souscrire celle proposée par la résidence.
• Le dépôt de garantie, en général un mois de loyer hors charges, restitué après l'état des lieux de sortie. Le dispositif Loca-Pass peut l'avancer gratuitement.
• Les consommations non incluses (électricité, internet selon les cas) et, chez certains opérateurs, un forfait de charges facturé à part du loyer annoncé.

Si la résidence est conventionnée, l'APL vient en déduction : comptez 80 à 320 €/mois en Île-de-France selon vos ressources. Estimez votre reste à charge ou consultez notre guide de l'APL étudiante.

Avant de réserver : ce qu'il faut vérifier

Nous n'avons pas visité cette résidence et nous ne publions pas d'avis à son sujet : nous n'aurions aucun moyen de les vérifier. En revanche, voici les points qui font réellement la différence une fois sur place, et qu'il vaut mieux demander avant de signer.

• La surface réelle et le plan du logement attribué : les fourchettes annoncées couvrent parfois des écarts importants d'un lot à l'autre.
• Le temps de marche exact jusqu'à la station et jusqu'à votre bâtiment d'enseignement, en heure de pointe.
• Le détail des charges : ce qui est inclus dans le montant affiché, et ce qui sera facturé en plus.
• Les conditions de résiliation et la durée d'engagement, notamment si votre cursus dure moins d'un an.
• Le garant demandé : la garantie Visale, gratuite et adossée à l'État, est acceptée par la plupart des opérateurs et évite de mobiliser un garant physique.
• Les avis publiés sur les fiches Google Maps de la résidence et sur le site de l'opérateur, en gardant à l'esprit qu'ils reflètent des expériences individuelles.

Pour préparer le reste du dossier, voir notre guide des pièces à fournir et nos pages Visale et garant étudiant.

Questions fréquentes