Logement Campus Condorcet 2026 : où se loger quand on étudie à Aubervilliers ?
Le Campus Condorcet accueille 14 000 étudiants et chercheurs mais dispose de peu de résidences sur place. Voici les meilleures options à Bobigny et Saint-Denis — moins de 20 minutes en métro, APL éligibles.
Réponse rapide — les meilleures options
Pas de résidence étudiante directement sur le Campus Condorcet. Les meilleures alternatives : Le Twins Bobigny (M5, 692€/mois) et Stud en Ville Bobigny (M5, 727€/mois) pour 15-20 min de trajet, ou So Campus Saint-Denis (M13, 748€/mois) pour seulement 5 min. Campus Lola Bobigny (658€/mois) est la moins chère. Toutes sont APL-éligibles.
Sommaire
1. Campus Condorcet : présentation du site
Le Campus Condorcet est un campus universitaire franco-allemand consacré aux sciences humaines et sociales (SHS), réparti entre Aubervilliers (93) et Saint-Denis (93). Inauguré en 2019 et dont la phase finale s'achève en 2026, il rassemble sur un même site des institutions académiques de premier plan.
Les établissements présents comprennent notamment :
- EHESS — École des hautes études en sciences sociales
- EPHE — École pratique des hautes études
- CNRS — Centre national de la recherche scientifique (unités mixtes)
- Archives nationales — site de Pierrefitte, à proximité immédiate
- INED, FMSH, GIS Réseau Quetelet et plusieurs autres organismes de recherche
À terme, le Campus Condorcet accueillera environ 14 000 étudiants, doctorants et chercheurs. Il est desservi par le métro M12 (station Front Populaire, côté Aubervilliers) et par le M13 (station Saint-Denis Université, côté Saint-Denis).
Bon à savoir : le Campus Condorcet accueille davantage de master 2, doctorants et chercheurs que d'étudiants en licence. Si vous y préparez un master ou un doctorat en SHS, la question du logement mérite une attention particulière : les délais d'admission sont souvent tardifs et le marché local est tendu.
2. Les contraintes logement autour de Condorcet
Le Campus Condorcet est situé dans un quartier en forte transformation urbaine (ZAC du Canal, quartier Landy-Pleyel), mais l'offre de logement étudiant à Aubervilliers même reste limitée en 2026 :
- Peu de résidences étudiantes privées implantées directement à Aubervilliers
- Le parc locatif privé est tendu et les loyers ont fortement progressé depuis l'ouverture du campus
- Le CROUS d'Île-de-France ne dispose pas de résidence sur le campus lui-même ; les places en cité universitaire classique sont rares pour les masters et doctorants
- La colocation en appartement privé à Aubervilliers ou Saint-Denis est possible mais exige un dossier solide et une recherche anticipée
La meilleure stratégie est de se loger dans les communes bien desservies en métro qui permettent un accès rapide à Condorcet : Saint-Denis (M13, 5 min) et Bobigny (M5 + correspondance, 15-20 min). Les résidences étudiantes y sont plus nombreuses, les prix comparables à Aubervilliers, et les dossiers traités en 48h.
Attention aux faux bons plans
Certaines annonces de particuliers à Aubervilliers affichent des loyers attractifs mais sans charges comprises ni APL possible. Avant de signer, vérifiez que le logement est bien conventionné CAF et que le bail est conforme à la loi Alur. En résidence étudiante, tout est inclus et l'éligibilité APL est garantie.
3. Les meilleures résidences proches du Campus Condorcet
Voici les 4 résidences du réseau StudParis les mieux placées pour rejoindre le Campus Condorcet en transport en commun :
Le Twins Bobigny — M5, 692€/mois
La résidence Le Twins est située à Bobigny, à proximité des stations de métro M5. Depuis Bobigny–Pantin–Raymond Queneau, une correspondance vers le M13 (Saint-Denis Université) permet d'atteindre le Campus Condorcet en environ 15 minutes. Le Twins propose des studios meublés et des T2, idéaux pour un étudiant ou un couple de doctorants.
- Loyer : 692€/mois charges comprises
- Ligne : M5 (Bobigny) — correspondance M13 pour Condorcet
- Temps de trajet vers Campus Condorcet : ~15 min
- DPE C · 113 kWh/m²/an
- T2 disponibles — idéal pour master ou doctorat en binôme
Stud en Ville Bobigny — M5, 727€/mois
Stud en Ville est également implantée à Bobigny sur la ligne M5. Sa particularité : des logements au format T3, parfaits pour une colocation entre étudiants du Campus Condorcet. Le bilan énergétique est le meilleur de la catégorie DPE C du réseau (91 kWh/m²/an), ce qui réduit sensiblement les charges de chauffage.
- Loyer : 727€/mois charges comprises
- Ligne : M5 (Bobigny) — correspondance M13 pour Condorcet
- Temps de trajet vers Campus Condorcet : ~15 min
- DPE C · 91 kWh/m²/an (meilleur DPE C du réseau)
- Format T3 — idéal colocation 3 doctorants/chercheurs
So Campus Saint-Denis — M13, 748€/mois (option premium)
So Campus est implantée à Saint-Denis, directement sur la ligne M13. Depuis Saint-Denis Université, 1 arrêt de métro suffit pour rejoindre Front Populaire et l'entrée principale du Campus Condorcet côté Aubervilliers. C'est la résidence la plus proche en temps réel, mais aussi la plus chère du groupe.
- Loyer : 748€/mois charges comprises
- Ligne : M13 (Saint-Denis Université) — 1 arrêt jusqu'à Front Populaire
- Temps de trajet vers Campus Condorcet : ~5 min
- DPE C · 105 kWh/m²/an
- Option premium — idéale si la proximité prime sur le budget
Campus Lola Bobigny — M5, 658€/mois (la moins chère)
Campus Lola est la résidence la moins chère du réseau. Également située à Bobigny sur la ligne M5, elle offre un accès similaire au Campus Condorcet via correspondance. Idéale pour les étudiants dont le budget est serré ou qui souhaitent maximiser leur APL.
- Loyer : 658€/mois charges comprises
- Ligne : M5 (Bobigny) — correspondance M13 pour Condorcet
- Temps de trajet vers Campus Condorcet : ~18-20 min
- DPE C · 110 kWh/m²/an
- Le moins cher du réseau — reste à charge souvent inférieur à 460€ après APL
4. Tableau comparatif des 4 résidences
| Résidence | Prix/mois cc | Ligne | Trajet Condorcet | DPE |
|---|---|---|---|---|
| Campus Lola | 658€ | M5 | ~18-20 min | C · 110 kWh |
| Le Twins | 692€ | M5 | ~15 min | C · 113 kWh |
| Stud en Ville | 727€ | M5 | ~15 min | C · 91 kWh Meilleur C |
| So Campus Plus proche | 748€ | M13 | ~5 min | C · 105 kWh |
Trajets estimés en heure creuse/normale depuis la résidence jusqu'à l'entrée du Campus Condorcet (Front Populaire M12 ou Saint-Denis Université M13). Source : RATP Île-de-France Mobilités.
5. Transports depuis Bobigny vers le Campus Condorcet
Depuis Bobigny, deux itinéraires principaux permettent de rejoindre le Campus Condorcet :
Itinéraire A — via M13 (recommandé)
Depuis les stations Bobigny–Pantin–Raymond Queneau ou Bobigny–Pablo Picasso, prendre le M5 direction Église de Pantin jusqu'à la Plaine Stade de France (correspondance), puis le M13 direction Saint-Denis Université pour rejoindre la station Saint-Denis Université. L'entrée est-du campus est à 5 minutes à pied. Durée totale : 15 à 18 minutes.
Itinéraire B — via M12 (Front Populaire)
Alternativement, depuis la M5 rejoindre le M12 direction Aubervilliers–Front Populaire via correspondance à Porte de la Chapelle. La station Front Populaire est l'entrée principale du campus côté Aubervilliers. Durée totale : 18 à 22 minutes selon la fréquence.
Le Navigo Liberté+ ou le forfait Navigo mensuel (toutes zones) couvre l'ensemble de ces trajets. Pour un guide complet des transports étudiants en Île-de-France, consultez notre guide transport étudiant Paris 2026.
Astuce trajet : en dehors des heures de pointe (9h-17h), le trajet Bobigny–Campus Condorcet prend rarement plus de 15 minutes. En heure de pointe (8h-9h, 17h30-19h), comptez 5 minutes supplémentaires en raison de la fréquence réduite sur certains tronçons.
6. APL possible depuis une résidence à Bobigny ou Saint-Denis ?
Oui. Les 4 résidences présentées dans ce guide sont toutes conventionnées et éligibles à l'APL CAF, qu'elles soient à Bobigny ou à Saint-Denis. Le montant de l'aide dépend de vos ressources (ou de celles de vos parents) et de la zone géographique :
- APL estimée pour un étudiant non boursier, ressources parentales < 30 000€/an : entre 180€ et 240€/mois
- La demande se fait en ligne sur caf.fr dès que vous avez votre contrat de bail signé
- L'APL est versée environ 2 mois après votre date d'entrée dans les lieux
Pour tout savoir sur les montants, les conditions et la simulation, consultez notre guide complet APL logement étudiant Paris 2026.
7. Questions fréquentes
Quelle résidence étudiante est la plus proche du Campus Condorcet ?
Y a-t-il un CROUS à Campus Condorcet ?
Combien coûte un logement étudiant près de Campus Condorcet ?
Peut-on habiter à Bobigny pour étudier à Campus Condorcet ?
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4 résidences à Bobigny & Saint-Denis · Studios dès 658€/mois cc · APL éligible · Dossier traité en 48h