Stud en Ville
Bobigny · M5
La résidence Stud en Ville à Bobigny
Stud en Ville est l'une des rares résidences du réseau à proposer des T3, parfaitement adaptés à une colocation à 3 étudiants. Avec le métro ligne 5 à 5 minutes, l'USPN accessible à pied et un loyer de 700€/mois pour un T3, le coût par personne en colocation descend à moins de 250€/mois après APL.
Stud en Ville affiche également le meilleur coefficient énergétique de la catégorie DPE C avec seulement 91 kWh/m²/an, presque au niveau d'un DPE B. Cette performance se traduit par des charges de chauffage réduites, pour un budget global très maîtrisé en colocation.
Bobigny, carrefour de trois lignes de transport (M5, RER E à Noisy, T1 à Pantin), est l'un des territoires les mieux desservis de Seine-Saint-Denis. L'USPN, l'IUT Bobigny et le Campus Condorcet forment un écosystème universitaire dense autour de la résidence.
Informations pratiques
| Ville | Bobigny (93000) |
| Transport | M5 Bobigny (5 min à pied) |
| Paris | 25 min → Gare du Nord |
| Universités | USPN Université Sorbonne Paris Nord |
| DPE | C · 91 kWh/m²/an Meilleur DPE C du réseau |
| GES | C · 17 kg CO₂/m²/an |
| Logements | Studios et T3 |
| Loyer | 700€/mois charges comprises |
| APL estimée | ~150–210€/mois |
À partir de
700€/mois cc
🏠 T3 disponibles · ~242€/pers en colocation à 3
Après APL estimée
Reste à charge estimé ~520–575€/mois en studio, ~175–200€/personne en T3
- Meublé tout équipé
- Charges comprises
- APL éligible (CAF)
- M5 à 5 min · T3 colocation
Équipements et services
Visité et validé par
Lucas, de la rédaction
Résidence étudiante Paris
Lucas s'est rendu sur place à Stud en Ville et a vérifié lui-même :
- ✓la configuration des T3 et le nombre de chambres fermées
- ✓le confort thermique, meilleur que les deux autres adresses de Bobigny
- ✓la distance à pied jusqu'au campus de l'USPN
Les T3 partent très tôt dans la saison, souvent dès mai. Si la colocation à trois est votre plan, c'est ici qu'il faut appeler en premier.
Les loyers, surfaces et disponibilités sont relevés auprès de la résidence et peuvent évoluer : confirmez-les avant de vous engager. Les montants d'APL sont des estimations ; seule la CAF détermine vos droits.
Ce que vous paierez vraiment
Le loyer affiché est de 700 €/mois charges comprises. Comme la résidence est conventionnée APL, le montant réellement décaissé est plus bas. Voici trois profils, calculés sur le barème francilien de 80 à 320 €/mois.
| Votre situation | APL estimée | Reste à charge |
|---|---|---|
| Sans revenus, non boursier | 250 – 280 € | 420 – 450 € |
| Boursier sur critères sociaux (échelon 3) | 150 – 200 € | 500 – 550 € |
| Étudiant salarié (revenus modestes) | 80 – 150 € | 550 – 620 € |
Estimations non contractuelles, établies à partir du barème public en vigueur. Le montant dépend aussi de votre situation familiale et du zonage de la commune. Seule la CAF détermine vos droits réels : faites la simulation sur caf.fr avant de vous engager. Comprendre le calcul de l'APL · calculer mon reste à charge.
Énergie et charges : ce que ça change pour vous
Les étiquettes
- DPE C : 91 kWh/m²/an (consommation d'énergie)
- GES C : 17 kg CO₂/m²/an (émissions)
Elle se classe 2e sur 9 dans le réseau sur ce critère, derrière Campus Lena (47 kWh).
Le point important : comme le chauffage et l'électricité sont inclus dans le loyer, aucune facture d'énergie n'est à votre nom. Le DPE ne joue donc pas sur votre budget, mais sur le confort thermique : en janvier comme en période de canicule. Pourquoi le DPE compte quand même.
Ce que le loyer couvre
- Eau froide et eau chaude
- Électricité et chauffage
- Internet fibre
- Entretien des parties communes
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Aucun frais d'agence
Ce qui reste à prévoir
- Assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, restitué sous deux mois après l'état des lieux de sortie
- Votre abonnement de transport, budget Imagine R et Navigo
Bobigny : à quoi ressemble le quartier
Bobigny est l'une des communes les plus directement concernées par le Grand Paris Express (la ligne 15 y est prévue) et connaît depuis plusieurs années un renouvellement urbain continu. Mais l'intérêt immédiat pour un étudiant est ailleurs : la ville concentre l'IUT et le pôle santé de l'Université Sorbonne Paris Nord, avec un accès direct à Paris par la ligne 5.
Les équipements du quotidien sont regroupés autour de Pablo Picasso : préfecture, centre commercial Bobigny 2, marché, conservatoire, médiathèque. Le canal de l'Ourcq offre un axe piéton et cyclable continu vers Pantin et le parc de la Villette, ce qui compte quand on cherche où courir ou où travailler dehors au printemps.
Le tramway T1 complète la desserte vers Saint-Denis et Noisy-le-Sec. Au total, trois lignes structurantes pour un loyer inférieur de plusieurs centaines d'euros à un équivalent parisien.
Pour qui Stud en Ville est le bon choix
Aucune résidence ne convient à tout le monde. Voici, sans détour, à qui celle-ci correspond et à qui elle ne correspond pas.
Le bon choix si…
- ✓Colocation à trois : c'est l'une des deux seules adresses du réseau à proposer des T3
- ✓Étudiants de l'USPN, 5 minutes
- ✓Sensibilité au confort thermique : 91 kWh/m²/an, 2e meilleure performance des neuf
À éviter si…
- ×Si vous êtes seul et cherchez le prix plancher : Campus Lola à 676 € est plus adapté
- ×Si votre campus est dans l'ouest francilien : Nouvelle Seine à Bezons est mieux orientée
Les questions à poser avant de réserver
Les informations ci-dessous ne figurent pas sur cette page parce qu'elles varient au fil de la saison. Demandez-les directement :
- Le tarif du T3 et le nombre de chambres
- Si chaque colocataire peut déposer sa propre demande d'APL sur sa quote-part
- Les disponibilités en T3, la typologie la plus rare et la plus vite partie
Pour comparer les neuf sur une seule page, voyez le comparatif complet, ou repartez du choix par université.
Questions fréquentes, Stud en Ville
Tarifs relevs auprès des opérateurs, susceptibles d'évoluer. Les montants d'APL sont des estimations non contractuelles : seule la CAF détermine vos droits.
Peut-on louer un T3 en colocation à Stud en Ville ?
Oui, c'est la particularité de cette résidence : elle propose du studio jusqu'au T3, une typologie que l'on ne trouve presque jamais en résidence étudiante. Le T3 est loué dans son ensemble sous un bail unique, à un tarif supérieur au studio de 700 €, à demander directement à la résidence, les T3 partant très tôt dans la saison.
Stud en Ville est-elle mieux isolée que les autres résidences de Bobigny ?
C'est la meilleure des trois sur ce critère : 91 kWh/m²/an, contre 110 pour Campus Lola et 113 pour Le Twins. Comme les charges sont incluses, cela ne change pas votre facture, mais cela se ressent sur le confort thermique en hiver et en période de canicule.
Combien d'APL pour un studio à 700 € ?
Pour un étudiant sans revenus, l'aide se situe généralement entre 250 et 280 €/mois, ce qui ramène le reste à charge estimé entre 445 et 475 €. En colocation dans un T3, chaque occupant peut faire sa propre demande d'APL sur sa quote-part : le calcul diffère et mérite une simulation individuelle sur caf.fr.
À quelle distance de l'Université Sorbonne Paris Nord ?
Environ 5 minutes pour le pôle santé de Bobigny et l'IUT, sans correspondance. Pour le campus de Villetaneuse, comptez une quinzaine de minutes via le tramway T1. C'est la raison d'être de cette adresse pour les étudiants de l'USPN.
Quelle différence avec Campus Lola et Le Twins ?
Les trois sont à Bobigny sur le métro 5. Campus Lola est la moins chère (676 €), Le Twins offre le meilleur choix de T2 (702 €), Stud en Ville est la seule avec des T3 et la mieux isolée (700 €). Le choix se joue sur la typologie, pas sur la localisation.
Que comprend le loyer de 700 € ?
Eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères. Il reste à prévoir l'assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois, et un dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges à l'entrée.
À comparer : Bobigny compte trois résidences étudiantes sur la ligne 5, de 676 à 700 €/mois. Notre comparatif détaille ce qui les distingue.
Quartiers parisiens desservis : 19e La Villette · 13e Tolbiac. Voir aussi toutes les façons de chercher.
