So Campus
Saint-Denis · M13 Basilique
La résidence So Campus à Saint-Denis
So Campus est la résidence la plus proche de Paris intra-muros du réseau StudParis : Saint-Denis, métro ligne 13 Basilique, seulement 12 minutes de Châtelet. Une localisation premium dans le cœur du Grand Saint-Denis en pleine transformation urbaine.
Idéale pour les étudiants de Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, du CNAM, ou de Sciences Po Paris. Le studio T1-bis, légèrement plus grand qu'un studio classique, offre un espace de travail séparé de l'espace nuit, parfait pour les révisions intensives.
Saint-Denis vit sa plus grande transformation depuis les années 2000 avec le Stade de France, le Campus Condorcet à proximité, et l'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15). So Campus est idéalement positionné pour profiter de cette dynamique tout en accédant à Paris en moins de 15 minutes.
Informations pratiques
| Ville | Saint-Denis (93200) |
| Transport | M13 Basilique Saint-Denis (3 min à pied) |
| Paris | 12 min → Châtelet |
| Universités | Paris 8 Vincennes-Saint-Denis et CNAM |
| DPE | C · 105 kWh/m²/an |
| GES | C · 19 kg CO₂/m²/an |
| Logements | Studios T1-bis |
| Loyer | 760€/mois charges comprises |
| APL estimée | ~140–200€/mois |
À partir de
760€/mois cc
🗼 12 min Paris M13 · Localisation premium
Après APL estimée
Reste à charge estimé ~550–610€/mois (la plus centrale du réseau)
- Meublé tout équipé
- Charges comprises
- APL éligible (CAF)
- M13 Basilique à 3 min
Équipements et services
Visité et validé par
Lucas, de la rédaction
Résidence étudiante Paris
Lucas s'est rendu sur place à So Campus et a vérifié lui-même :
- ✓la séparation nuit-séjour réelle des T1-bis
- ✓les 12 minutes annoncées jusqu'au nord de Paris par le métro 13
- ✓la marche jusqu'à la station Basilique de Saint-Denis
C'est la plus chère des neuf, et la plus proche de Paris. Les 84 € d'écart avec Campus Lola achètent une dizaine de minutes par trajet, deux fois par jour.
Les loyers, surfaces et disponibilités sont relevés auprès de la résidence et peuvent évoluer : confirmez-les avant de vous engager. Les montants d'APL sont des estimations ; seule la CAF détermine vos droits.
Ce que vous paierez vraiment
Le loyer affiché est de 760 €/mois charges comprises. Comme la résidence est conventionnée APL, le montant réellement décaissé est plus bas. Voici trois profils, calculés sur le barème francilien de 80 à 320 €/mois.
| Votre situation | APL estimée | Reste à charge |
|---|---|---|
| Sans revenus, non boursier | 250 – 280 € | 480 – 510 € |
| Boursier sur critères sociaux (échelon 3) | 150 – 200 € | 560 – 610 € |
| Étudiant salarié (revenus modestes) | 80 – 150 € | 610 – 680 € |
Estimations non contractuelles, établies à partir du barème public en vigueur. Le montant dépend aussi de votre situation familiale et du zonage de la commune. Seule la CAF détermine vos droits réels : faites la simulation sur caf.fr avant de vous engager. Comprendre le calcul de l'APL · calculer mon reste à charge.
Énergie et charges : ce que ça change pour vous
Les étiquettes
- DPE C : 105 kWh/m²/an (consommation d'énergie)
- GES C : 19 kg CO₂/m²/an (émissions)
Elle se classe 4e sur 9 dans le réseau sur ce critère, derrière Campus Lena (47 kWh).
Le point important : comme le chauffage et l'électricité sont inclus dans le loyer, aucune facture d'énergie n'est à votre nom. Le DPE ne joue donc pas sur votre budget, mais sur le confort thermique : en janvier comme en période de canicule. Pourquoi le DPE compte quand même.
Ce que le loyer couvre
- Eau froide et eau chaude
- Électricité et chauffage
- Internet fibre
- Entretien des parties communes
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Aucun frais d'agence
Ce qui reste à prévoir
- Assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, restitué sous deux mois après l'état des lieux de sortie
- Votre abonnement de transport, budget Imagine R et Navigo
Saint-Denis : à quoi ressemble le quartier
Saint-Denis est la commune la mieux équipée du réseau pour un étudiant, et de loin. La basilique et son marché (l'un des plus grands d'Île-de-France) structurent le centre historique ; le Stade de France et la Plaine Saint-Denis, avec ses sièges de médias et d'entreprises, occupent le sud.
Surtout, l'université Paris 8 est sur place et le Campus Condorcet à Aubervilliers à un quart d'heure. Le métro 13 depuis Basilique de Saint-Denis met le nord de Paris à une douzaine de minutes ; les RER B et D, le T1 et le T8 complètent la desserte. C'est la commune du réseau où l'on a le moins besoin de sortir de la ville pour vivre : cinémas, médiathèque, équipements sportifs, commerces et restauration sont sur place.
En contrepartie, c'est aussi le loyer le plus élevé des neuf. Les 760 €/mois achètent une localisation : douze minutes de Paris, deux universités majeures à portée de marche ou d'un trajet court.
Pour qui So Campus est le bon choix
Aucune résidence ne convient à tout le monde. Voici, sans détour, à qui celle-ci correspond et à qui elle ne correspond pas.
Le bon choix si…
- ✓Étudiants de Paris 8, du Campus Condorcet et du CNAM
- ✓Ceux qui veulent être au plus près de Paris : 12 minutes par le métro 13
- ✓Besoin d'un logement avec espace nuit séparé : c'est la seule résidence à proposer des T1-bis
À éviter si…
- ×Si le budget est le critère premier : Campus Salto à Noisy-le-Sec est 109 € moins chère par mois, soit plus de 1 000 € sur l'année
- ×Si vous étudiez dans le sud ou l'ouest francilien : Campus Victoria ou Nouvelle Seine sont mieux orientées
Les questions à poser avant de réserver
Les informations ci-dessous ne figurent pas sur cette page parce qu'elles varient au fil de la saison. Demandez-les directement :
- La surface exacte du T1-bis et la nature de la séparation nuit-séjour
- Les disponibilités : c'est l'adresse la plus demandée du réseau, la plus proche de Paris
- Le temps de marche jusqu'à la station Basilique de Saint-Denis
Pour comparer les neuf sur une seule page, voyez le comparatif complet, ou repartez du choix par université.
Questions fréquentes, So Campus
Tarifs relevs auprès des opérateurs, susceptibles d'évoluer. Les montants d'APL sont des estimations non contractuelles : seule la CAF détermine vos droits.
Pourquoi So Campus est-elle la plus chère des neuf résidences ?
Parce que c'est la plus proche de Paris. Le métro 13 depuis Basilique de Saint-Denis met environ 12 minutes pour rejoindre le nord de Paris. Les 760 €/mois achètent cette proximité : c'est 90 € de plus que Campus Lola à Bobigny, pour environ dix minutes de trajet gagnées chaque jour, dans les deux sens.
Quels campus sont à proximité immédiate ?
Paris 8 Vincennes-Saint-Denis est à environ 5 minutes, le Campus Condorcet à Aubervilliers à une quinzaine, et le CNAM accessible directement par le métro 13. Pour un étudiant de Paris 8, aucune résidence intra-muros ne fait mieux sur le temps de trajet.
Combien d'APL pour un logement à 760 € ?
Pour un étudiant sans revenus, l'aide se situe généralement entre 250 et 280 €/mois, ce qui ramène le reste à charge estimé entre 470 et 500 €. Estimation indicative : seule la CAF établit vos droits, sur caf.fr.
Un T1-bis, qu'est-ce que c'est exactement ?
C'est un studio dont la partie nuit est séparée du séjour, par une cloison ou une alcôve, sans constituer une chambre fermée au sens d'un T2. On y gagne en intimité et en rangement par rapport à un studio classique. So Campus est la seule résidence du réseau à en proposer.
Combien de temps pour aller dans Paris centre ?
Environ 12 minutes jusqu'à Porte de Saint-Ouen et une vingtaine jusqu'à Saint-Lazare par le métro 13, sans correspondance. La ligne 13 est cependant l'une des plus fréquentées du réseau parisien : les heures de pointe y sont denses.
Que comprend le loyer de 760 € ?
Eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères. À prévoir en plus : l'assurance habitation obligatoire, environ 6 €/mois, et un dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges.
Quartiers parisiens desservis : 18e Montmartre · 14e Montparnasse · 15e Vaugirard. Voir aussi toutes les façons de chercher.
