Nouvelle Seine
Bezons · T2 Pont de Bezons
La résidence Nouvelle Seine à Bezons
Installée à Bezons, Nouvelle Seine offre la connexion la plus directe vers La Défense via le tramway T2, en seulement 20 minutes. C'est la résidence idéale pour les étudiants de Cergy-Paris Université ou ceux qui effectuent un stage dans le plus grand quartier d'affaires d'Europe.
Studios et T3 disponibles à 757€/mois charges comprises. Les grands formats T3 permettent une colocation à 3 pour un reste à charge de moins de 200€ par personne après APL, une solution très compétitive pour le secteur de La Défense.
Bezons, en bord de Seine, bénéficie d'une situation privilégiée entre Argenteuil et Nanterre, avec des projets de réaménagement des berges. La vue sur la Seine et la proximité de La Défense en font une adresse recherchée par les étudiants et jeunes actifs de la région parisienne.
Informations pratiques
| Ville | Bezons (95870) |
| Transport | T2 Pont de Bezons (3 min à pied) |
| La Défense | 20 min → La Défense |
| Universités | Cergy Paris Université |
| DPE | C · 105 kWh/m²/an |
| GES | D · 22 kg CO₂/m²/an |
| Logements | Studios et T3 |
| Loyer | 757€/mois charges comprises |
| APL estimée | ~150–210€/mois |
À partir de
757€/mois cc
🏢 20 min La Défense · T2 Tramway
Après APL estimée
Reste à charge estimé ~520–580€/mois en studio, ~175–200€/personne en T3
- Meublé tout équipé
- Charges comprises
- APL éligible (CAF)
- T2 tramway à 3 min
Équipements et services
Visité et validé par
Lucas, de la rédaction
Résidence étudiante Paris
Lucas s'est rendu sur place à Nouvelle Seine et a vérifié lui-même :
- ✓le trajet direct par le T2 jusqu'à La Défense et Porte de Versailles
- ✓la configuration des T3 pour une colocation
- ✓l'accès à l'université Paris Nanterre
Le T2 sans correspondance est l'argument. Je l'ai fait aux heures de pointe : la fréquence tient, mais le tramway se remplit bien avant La Défense.
Les loyers, surfaces et disponibilités sont relevés auprès de la résidence et peuvent évoluer : confirmez-les avant de vous engager. Les montants d'APL sont des estimations ; seule la CAF détermine vos droits.
Ce que vous paierez vraiment
Le loyer affiché est de 757 €/mois charges comprises. Comme la résidence est conventionnée APL, le montant réellement décaissé est plus bas. Voici trois profils, calculés sur le barème francilien de 80 à 320 €/mois.
| Votre situation | APL estimée | Reste à charge |
|---|---|---|
| Sans revenus, non boursier | 250 – 280 € | 477 – 507 € |
| Boursier sur critères sociaux (échelon 3) | 150 – 200 € | 557 – 607 € |
| Étudiant salarié (revenus modestes) | 80 – 150 € | 607 – 677 € |
Estimations non contractuelles, établies à partir du barème public en vigueur. Le montant dépend aussi de votre situation familiale et du zonage de la commune. Seule la CAF détermine vos droits réels : faites la simulation sur caf.fr avant de vous engager. Comprendre le calcul de l'APL · calculer mon reste à charge.
Énergie et charges : ce que ça change pour vous
Les étiquettes
- DPE C : 105 kWh/m²/an (consommation d'énergie)
- GES D : 22 kg CO₂/m²/an (émissions)
Elle se classe 5e sur 9 dans le réseau sur ce critère, derrière Campus Lena (47 kWh).
Le point important : comme le chauffage et l'électricité sont inclus dans le loyer, aucune facture d'énergie n'est à votre nom. Le DPE ne joue donc pas sur votre budget, mais sur le confort thermique : en janvier comme en période de canicule. Pourquoi le DPE compte quand même.
Ce que le loyer couvre
- Eau froide et eau chaude
- Électricité et chauffage
- Internet fibre
- Entretien des parties communes
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Aucun frais d'agence
Ce qui reste à prévoir
- Assurance habitation, obligatoire, environ 6 €/mois
- Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges, restitué sous deux mois après l'état des lieux de sortie
- Votre abonnement de transport, budget Imagine R et Navigo
Bezons : à quoi ressemble le quartier
Bezons est dans le Val-d'Oise, sur la rive droite de la Seine, à la charnière des Hauts-de-Seine. Le tramway T2 y a son terminus à Pont de Bezons et longe l'ouest parisien jusqu'à Porte de Versailles, en desservant La Défense au passage, sans correspondance.
C'est l'atout décisif de cette adresse, et il est unique dans le réseau : accès direct au premier quartier d'affaires européen, à l'université Paris Nanterre en un quart d'heure, et au RER A pour Cergy Paris Université. Aucune autre résidence présentée ici ne dessert l'ouest francilien.
Les berges de la Seine et les parcs municipaux structurent le cadre de vie ; les commerces se concentrent autour du centre-ville. L'environnement est nettement plus résidentiel et pavillonnaire que les communes de Seine-Saint-Denis du réseau, ce qui séduira ceux qui cherchent le calme et décevra ceux qui veulent une vie étudiante à leur porte.
Pour qui Nouvelle Seine est le bon choix
Aucune résidence ne convient à tout le monde. Voici, sans détour, à qui celle-ci correspond et à qui elle ne correspond pas.
Le bon choix si…
- ✓Étudiants de Paris Nanterre, de Cergy Paris Université et des écoles de La Défense
- ✓Campus dans le 15e arrondissement : Porte de Versailles en 20 minutes par le T2, sans correspondance
- ✓Colocation à trois : l'une des deux seules adresses avec des T3
À éviter si…
- ×Si votre campus est en Seine-Saint-Denis (Paris 8, USPN, Condorcet) : c'est la résidence la plus mal placée du réseau pour cela
- ×Si vous cherchez un loyer plancher : 757 €, deuxième prix le plus élevé des neuf
Les questions à poser avant de réserver
Les informations ci-dessous ne figurent pas sur cette page parce qu'elles varient au fil de la saison. Demandez-les directement :
- Le tarif du T3 et le nombre de chambres
- Le zonage APL retenu pour Bezons, qui influe sur le plafond de loyer pris en compte
- La fréquence du T2 en heure de pointe depuis Pont de Bezons
Pour comparer les neuf sur une seule page, voyez le comparatif complet, ou repartez du choix par université.
Questions fréquentes, Nouvelle Seine
Tarifs relevs auprès des opérateurs, susceptibles d'évoluer. Les montants d'APL sont des estimations non contractuelles : seule la CAF détermine vos droits.
Le tramway T2 va-t-il vraiment jusqu'à Porte de Versailles ?
Oui, et sans correspondance : c'est l'atout de cette adresse. Depuis Pont de Bezons, le T2 longe l'ouest parisien et aboutit à Porte de Versailles en une vingtaine de minutes. Aucune autre résidence du réseau n'offre un accès direct au sud-ouest de Paris, ce qui rend Nouvelle Seine pertinente pour les études dans le 15e.
Quels campus de l'ouest sont accessibles ?
L'Université Paris Nanterre est à environ 15 minutes, La Défense sur le trajet du T2, et Cergy Paris Université accessible via le RER A. C'est l'adresse la mieux placée du réseau pour l'ouest et le nord-ouest francilien.
Combien d'APL pour un studio à 757 € ?
Comptez de 250 à 280 €/mois pour un étudiant sans revenus, soit un reste à charge estimé entre 450 et 480 €. Comme partout, il s'agit d'une estimation à confirmer par la simulation CAF.
Bezons est dans le Val-d'Oise : est-ce que ça change mon APL ?
Le calcul de l'APL retient un plafond de loyer qui dépend de la zone géographique, et Paris et sa proche banlieue ne sont pas dans la même zone que l'ensemble de l'Île-de-France. C'est un paramètre parmi d'autres, avec vos ressources et votre situation. Il n'y a qu'une façon d'avoir le chiffre juste : faire la simulation sur caf.fr avec l'adresse exacte du logement.
Peut-on faire une colocation dans un T3 ?
Oui, Nouvelle Seine propose du studio jusqu'au T3. Le logement est loué dans son ensemble sous bail unique, à un tarif supérieur aux 757 € du studio. Chaque colocataire peut ensuite demander l'APL sur sa quote-part.
Que comprend le loyer de 757 € ?
Eau, électricité, chauffage, fibre, entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères, sans frais d'agence. Restent l'assurance habitation obligatoire, environ 6 €/mois, et un dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges.
Quartiers parisiens desservis : 15e Vaugirard. Voir aussi toutes les façons de chercher.
