Le 14e arrondissement est un arrondissement calme et bien desservi, entre le dynamisme de la gare Montparnasse au nord et le charme résidentiel des quartiers Alésia, Pernety et Plaisance plus au sud. Sa position sur la rive gauche en fait une base stratégique pour les étudiants des universités Paris 5 René Descartes et Paris 6 Pierre et Marie Curie, dont plusieurs composantes (médecine, pharmacie, sciences) se trouvent à moins de 20 minutes en métro. L'Observatoire de Paris, l'Institut Pasteur et plusieurs grandes écoles de santé et de sciences renforcent la densité académique du secteur. La gare Montparnasse, nœud central de la M4, M6, M12 et M13, et le carrefour de Denfert-Rochereau (RER B vers CDG et Orly) offrent une excellente connectivité vers toute l'Île-de-France. Les loyers privés oscillent entre 800 et 1 200€/mois pour un studio — plus que dans le 13e mais justifiés par la proximité des grandes écoles. Les résidences StudParis situées à Saint-Denis (So Campus, M13 direct) et Chevilly-Larue (Campus Victoria, M7) permettent d'accéder au 14e en 30 à 35 minutes pour un budget de 658 à 748€/mois tout compris.
| Résidence | Trajet depuis le 14e | Prix/mois |
|---|---|---|
| Campus Victoria – Chevilly-Larue | T7 → Villejuif → M7 → Denfert-Rochereau (~30 min) | 726€ |
| Campus Lola – Bobigny | M5 → Place d'Italie → M6 Montparnasse (~35 min) | 658€ |
| So Campus – Saint-Denis | M13 direct → Pernety (~30 min direction Châtillon) | 748€ |
Marché locatif privé — 14e
800 – 1 200€
par mois pour un studio meublé, charges non comprises
Résidence StudParis — tout compris
658 – 748€
par mois, charges, internet et services inclus
Économie : jusqu'à 500€/mois
soit 4 500€ économisés sur une année universitaire
Établissements à proximité
Lignes de transport
Navigo zones 1–2 : 86,40€/mois
Studios meublés tout compris, accès M13 direct et M7 vers le 14e, Paris 5 et Paris 6.
Voir les résidences disponiblesLe 14e a une particularité utile : la ligne 13 le traverse et remonte directement jusqu'à Saint-Denis. So Campus est donc à une trentaine de minutes de Montparnasse ou d'Alésia, sans correspondance — un cas rare pour un arrondissement du sud de Paris depuis la Seine-Saint-Denis.
Comment lire ces chiffres. Le loyer du marché privé est généralement affiché hors charges, alors que nos 726 € incluent eau, électricité, chauffage et fibre : l'écart réel est donc supérieur à la différence brute de 174 €. L'écart annuel indiqué retient une APL de 265 €, médiane de la fourchette francilienne de 80 à 320 €. Ce sont des estimations : le calcul réel de l'APL (et notre calculateur) dépend de votre situation, et seule la CAF le tranche. Fourchettes de marché relevées en août 2026.
Aucune des neuf résidences présentées sur ce site n'est située dans le 14e arrondissement, ni dans Paris intra-muros. Voici celles qui desservent réellement ce secteur, avec le temps de trajet et le nombre de correspondances.
| Résidence | Dès | Trajet | Itinéraire |
|---|---|---|---|
| So Campus | 748 € | ~30 min | M13 direct |
| Campus Victoria | 726 € | ~25 min | T7 puis M7 |
Estimations porte-à-porte en heure de pointe du matin, correspondances incluses, relevées en août 2026. Elles varient selon votre adresse précise dans l'arrondissement. Budget transport annuel.
Les principaux établissements et pôles de formation du secteur Montparnasse, Alésia, Denfert-Rochereau, Plaisance :
Si votre établissement n'est pas dans cette liste, partez plutôt de la recherche par université : c'est le critère qui fait vraiment baisser le loyer et le temps de trajet.
Le 14e abrite la Cité Internationale Universitaire de Paris, le plus grand ensemble de logements étudiants de France, avec ses maisons par nationalité. Les candidatures s'y font en direct, hors DSE pour certaines maisons, et méritent d'être tentées très tôt. Le marché privé démarre autour de 900 € et la colocation est répandue dans le secteur Plaisance–Pernety.
Nous ne commercialisons aucun logement intra-muros : nous n'avons donc rien à gagner à vous en détourner. Les trois pistes sérieuses sont le CROUS de Paris si vous êtes boursier, la colocation, et le marché privé si votre budget le permet. Pensez aussi à l'aide AILE de la Ville de Paris, jusqu'à 900 € pour le dépôt de garantie, et à la garantie Visale, gratuite.