Le 20e arrondissement de Paris — Belleville, Ménilmontant, Père Lachaise, Charonne — est l'un des arrondissements les plus authentiques et les plus vivants de la capitale. Quartier populaire et artistique par excellence, il attire une communauté d'étudiants, d'artistes et de jeunes actifs séduits par son ambiance multiculturelle et ses loyers parmi les plus accessibles de Paris intra-muros : 700 à 1 050€/mois pour un studio.
Le 20e abrite notamment l'ENSA Paris-Belleville, école d'architecture directement dans l'arrondissement. Le M5 vers Père Lachaise permet de rejoindre Bobigny en 25 minutes, tandis que le RER E depuis Nation connecte Noisy-le-Sec en moins de 20 minutes. Les résidences StudParis de Bobigny et de Noisy-le-Sec proposent des studios dès 658€/mois charges comprises — soit jusqu'à 350€ d'économie mensuelle par rapport au marché privé du 20e. Avec les APL, le loyer net peut descendre sous 540€/mois.
| Résidence | Ville | Trajet vers Père Lachaise / 20e | Prix/mois |
|---|---|---|---|
| Campus Lola ⭐ Moins cher | Bobigny | M5 → Père Lachaise / Ménilmontant (~25 min) | 658 € |
| Le Twins | Bobigny | M5 → Père Lachaise / Ménilmontant (~25 min) | 692 € |
| Campus Salto | Noisy-le-Sec | RER E → Nation → M2 Père Lachaise (~25 min) | 666 € |
Prix charges comprises. Durées de trajet estimées aux heures de pointe.
Marché privé · 20e arr.
700 – 1 050 €/mois
Studio 18-25 m², charges comprises
Source : annonces SeLoger / PAP, juin 2026
Résidences StudParis
658 – 692 €/mois
Studio équipé, charges comprises
Économie moyenne : 50 à 350 €/mois
Comparez toutes les résidences étudiantes StudParis avec accès rapide au 20e arrondissement. M5 et RER E directs, services inclus, charges comprises.
Comparer toutes les résidences dès 658€/moisLe 20e se rejoint depuis Bobigny en une vingtaine de minutes, avec une correspondance à Jaurès ou à Bastille. C'est un arrondissement à forte population étudiante, notamment autour de Belleville et de Ménilmontant, où la vie de quartier compense la distance au centre.
Comment lire ces chiffres. Le loyer du marché privé est généralement affiché hors charges, alors que nos 658 € incluent eau, électricité, chauffage et fibre : l'écart réel est donc supérieur à la différence brute de 192 €. L'écart annuel indiqué retient une APL de 265 €, médiane de la fourchette francilienne de 80 à 320 €. Ce sont des estimations : le calcul réel de l'APL (et notre calculateur) dépend de votre situation, et seule la CAF le tranche. Fourchettes de marché relevées en août 2026.
Aucune des neuf résidences présentées sur ce site n'est située dans le 20e arrondissement, ni dans Paris intra-muros. Voici celles qui desservent réellement ce secteur, avec le temps de trajet et le nombre de correspondances.
| Résidence | Dès | Trajet | Itinéraire |
|---|---|---|---|
| Campus Lola | 658 € | ~20 min | M5 puis M2 |
| Le Twins | 692 € | ~22 min | M5 puis M2 |
Estimations porte-à-porte en heure de pointe du matin, correspondances incluses, relevées en août 2026. Elles varient selon votre adresse précise dans l'arrondissement. Budget transport annuel.
Les principaux établissements et pôles de formation du secteur Belleville, Père Lachaise, Ménilmontant, Gambetta :
Si votre établissement n'est pas dans cette liste, partez plutôt de la recherche par université : c'est le critère qui fait vraiment baisser le loyer et le temps de trajet.
Le 20e est l'un des derniers arrondissements parisiens où l'on trouve des studios autour de 850 €, et son offre de colocation est abondante — les grands appartements de Belleville se partagent souvent à trois. Le CROUS de Paris y a des résidences. Comme pour le 18e, l'écart avec nos résidences est modéré : le choix se joue autant sur le mode de vie que sur le budget.
Nous ne commercialisons aucun logement intra-muros : nous n'avons donc rien à gagner à vous en détourner. Les trois pistes sérieuses sont le CROUS de Paris si vous êtes boursier, la colocation, et le marché privé si votre budget le permet. Pensez aussi à l'aide AILE de la Ville de Paris, jusqu'à 900 € pour le dépôt de garantie, et à la garantie Visale, gratuite.